1、独具匠心的理念，是一个项目的灵魂

新颖的理念是一个项目的可持续发展的基石，并且从内涵上能够吸引很多都市白领以及90后的广大消费者，所以说独具匠心的理念是农旅项目的灵魂。

2、打造特色品牌，树立崭新的名片

通过与众不同的品牌文化，能够有效的提升项目地的形象以及影响力，提高了当地的文化、旅游、农产等资源的潜在价值，形成一个巨大的资产库。

3、树立低碳环保，生态美好的居所

园区应该从建设之初就应该强调的是一种生态环境，一种低碳环保、有机乐活的理念。充分发挥都市农业净化、美化、绿化环境的作用，为城市输送新鲜的空气，建立人与自然、城市与农业和谐的生态环境，使城市充满生机和活力。

4、以农业生产为主导，旅游为辅的发展模式

农业仍然是其长期发展的主导产业，应奠定其主导产业的基础。因此从产业化角度考虑，发展一要脱离初级农产品的发展模式，延伸农业产业链条;二要通过农产品的研发、种植、深加工、包装、储藏、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展，形成农庄的核心产业基础。

5、营造健康生活氛围

开发休闲农庄度假项目并结合休闲地产项目，让久居都市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式，而这正是市场的需求。

6、深度挖掘溢价项目

在园区项目成熟后，园区有稳定的人流量，给当地带来巨大的溢价区间 ，品牌影响力输出后，可发展成规模的综合体，招商引资，实现园区乃至当地项目的溢价。

7、一二三产业融合发展

形成多产业融合。农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础，但不是唯一。休闲农业规划项目能够整合资源，向旅游业、地产业等方向发展，实现产业融合。对旅游产业和房地产产业的开发与引入，应遵循“农业为基础，旅游创品牌，地产求收益”的原则，分期投资，逐步发展。